Ремонт в арендованном офисе, как не ошибиться

Не многие компании могут себе позволить собственный, не арендованный офис. Очень часто это и не целесообразно, так что большинство владельцев небольших фирм предпочитают снимать помещение. Это и дешевле, и позволяет сменить место дислокации, если предыдущее не устраивает по каким-либо причинам.

При съеме помещения всегда возникает множество нюансов. Один из которых — это специфический ремонт или его отсутствие. Арендодатель имеет право делать ремонт исключительно по своему усмотрению, основываясь на своих принципах и нормах, а только потом искать арендодателей. Если здание только построено, то есть возможность арендовать его на этапе голых стен и сделать полноценный, а не косметический, ремонт по своему усмотрению, но такие варианты очень редки и имеют под собой некоторые особенности.

Аренда голого помещения

Подразумевает, что арендатор сам произведет ремонт по своему усмотрению и за свои средства. При этом, сама сумма аренды может должна быть меньше, так как фактически фирма тратит свои деньги на отделку не принадлежащего ей помещения. Это касается всех нюансов: установки санитарного узла, кондиционера, общей охраны или других значимых моментов. Все это необходимо отмечать в договоре аренды и обговаривать до того, как начнется ремонт. Стоит сразу указывать минимальные сроки съема и время, на которое налагается табу на повышение стоимости аренды, чтобы не возникла ситуация, когда все готово, а владелец помещения выгоняет фирму или непомерно увеличивает стоимость пользования. При этом, сам дизайн интерьера никого не волнует, что и как там будет сделано — это проблемы исключительно фирмы.

Аренда уже отремонтированного помещения

Вот в этом случае обязателен косметический ремонт. Минимальная вероятность того, что помещение будет сдаваться в идеальном состоянии, а въезжать хочется в хороший чистый офис. Поэтому, чаще всего, проводится незначительная отрихтовка уже имеющегося состояния, заключающаяся в покраски стен или переклеивании обоев;наведения порядка на потолке: в офисах предпочитают делать не натяжные, а так называемые «офисные потолки»; смене напольного покрытия. Косметический ремонт не всегда требуется указывать в договоре аренды, но лучше всего заранее обговорить этот момент с хозяином помещения.

Вся процедура может затянуться на несколько месяцев, что крайне неудобно, поэтому рекомендуется обращаться к профессионалам, ремонтной бригаде или фирме, которая имеет исключительно положительные отзывы и рекомендации от знакомых и друзей.